경기도 구리 갈매 서영아너시티 지식산업센터 - 창고 투자 (도면)
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작성자 보아러브 댓글 0건 조회 3,198회 작성일 20-04-19 23:23본문
구리 갈매 서영아너시티 지식산업센터
창고 (도면)
창고란 말그대로 물건이나 자재를 저장하거나
보관하는 공간을 의미 합니다.
대부분의 수요층은 기업체이지만
평당 분양가격이 저렴해서
개인투자자들도 임대수익을 위해서 많이들
투자하는 수익형 부동산 상품 중 하나 입니다.
* 건축개요 *
규모 : 지하5층 ~ 지상10층
창고 배치 : 지하4층 ~ 지하 2층 (3개층)
호실수 : 140개
면적 : 전용 2.62평 ~ 전용 8.25평
(평형대 확장 가능 / 다구좌 참여 가능)
* 특징점 *
층고 2.6미터
전매제한 없음 (무제한)
분양가격 : 2,930만원 ~ 8,940만원
실투자금 : 분양가의 10%
중도금 : 전액무이자
요즘은 대형 평형대의 공간보다
실속있게 작은 평형대를
선호하는 경향이 아주 높습니다.
오히려 대형 평형대는 수요층도 적을뿐더러
공실 리스크가 크기 때문이죠.
최근에는 아파트나 오피스텔 건물에도
지하공간에도 창고가 많이 생겨나고 있습니다.
미니멀라이프가 대세인데다
평소 사용하지 않는 짐을 별도의 공간에
보관해두는 층도 많아지고 있기 때문 입니다.
개인들 마저 이런데
기업체들은 오죽하겠습니까.
* 구리 갈매 서영아너시티 지식산업센터 창고 도면 *
최저 평형대 2.62평 전용공간의
창고 분양가는 고작 2,930만원 입니다.
월세를 준다고 했을때
보증금은 300만원, 월세는 현재 시세
기준으로 20만원 정도 입니다.
은행에 3천만원 넣어둬봐야
한달이자 3만원도 채 되지 않습니다.
실투자금 10%인 300만원에
대출로 잔금 치뤄도 월 이자가 고작 6만원 입니다.
이자 갚고도 매달 최소
14만원 넘는 수익이 발생합니다.
이런게 진정한 소액투자죠!
(창고 투자하는 분은 창고만 투자한다죠!!)
항상 하는 말이지만,
모든 호실이 다 잘될 수는 없습니다.
되는 호실만 잘 됩니다.
임대투자자는 물론이고
실수요자 분들도 마찬가지 입니다.
되는 호실은 정해져 있습니다.
나중에 매매 안되서 고생하지 마시길 바랍니다.
구리 갈매 서영아너시티 지식산업센터
창고 투자에 관심 있는 분이라면
지금 바로 문의주세요!
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