하남 미사 현대클러스터 현대지식산업센터

06) 복층 오피스 (소형)

3차 현대클러스터 지식산업센터 호실 중에서는
기본적으로 복층 설계가 기본으로 된 소형오피스 비중이 제일 많습니다.

소형 오피스 평형대는 다양한데 대략 10~14평정도 됩니다. (전용 실평수)

복층과 발코니를 합한 서비스면적이

대략 3평정도 추가 된다는 점을

감안하면 실제 평형대는 더 늘어나게 됩니다.

왠만한 기업체들이 입주해서 사용하기에는

무리없는 면적 이라 할 수 있습니다.

게다가 복층 설계까지 기본으로 제공이 되기 때문에

공간활용면에서도 이점이 많습니다.

더군다나 복층이라고 해서 답답하고

낮은 기존 건물들의 층고를 생각하면 절대 안됩니다.

미사 현대클러스터 현대지식산업센터 복층 오피스

층고는 무려 4.5미터나 되기 때문 입니다.

천정고는 4.19미터로 복층이 1.2미터,

바닥에서 복층 바닥까지의 높이는 2.3미터로

답답하지 않은 개방감의 이점이 무엇보다 강점입니다.

참고로 다른 복층형 오피스들의 경우는

복층 높이가 1미터내외라는 점을 감안하면 강점이죠.

복층 면적도 대략 2.5평대라서 좁지도 않습니다.

집무실이나 회의실, 창고용도로도 활용할 수 있습니다.

소형 복층 오피스에 포함되는 옵션은

에어컨과 같은 천정형 FCU(팬코일유니트)가 포함 됩니다.

이정도면 소형이라고 하기에도 뭐하네요. ^^

일반적으로 사용하기 딱 좋은 평형대가 14~17평이기 때문에

아주 적당한 평형대로 잘 나왔다는 결론 입니다.

미사 현대클러스터 현대지식산업센터 복층 오피스 짱이쥬?

제일 중요한 분양가는 최저 1억 3천대 부터 시작 됩니다.

(가격은 평수,층수, 향위치에 따라 상이)

계약금 10% (평균 1500만원 내외)이면 입주시까지 끌고 갈 수 있으며

입주시에도 정부정책자금 80% 대출 가능합니다.

나머지 10% 잔금은 보증금으로 대체하면 됩니다.

보증금은 분양가의 10%,

월임대료는 현시세 기준으로평당 5~7만원 잡으면 되는데,

10평대 분양받을시 월임대료는 50~70만원 정도 됩니다.

이러면 연간 수익률은 대략 10%가 넘어갑니다.

(개인투자자의 경우)

기업체의 경우 계약금 10%는 사무실 보증금으로 생각하시고,

나머지는 위와 동일하게 입주시 정부정책자금 80% 저리 대출과

나머지 10%만 잔금 납부하게 되면 사무실이 생기게 됩니다.

게다가 취득세 감면, 법인세 감면 혜택까지 있으니

이런 혜택을 놓치면 안되겠죠.

다음편에서는 미사 현대클러스터 현대지식산업센터

대형 평형대 오피스 유니트를 살펴보도록 하겠습니다.