구리 갈매 데니시스퀘어 서영아너시티 지식산업센터

02) 입지 위치 및 사업개요

입지와 사업개요에 대해서

알아보기전에 우선은

갈매지구에 대해서

간단하게나마 알아보도록 하겠습니다.

갈매는 구리시에 위치해 있으며,

서울 동부권에 바로 인접한

경계선에 맞닿아 있습니다.

갈매지구는 주변에 있는

별내지구, 다산신도시와

많은 비교가 되는 지역 입니다.

지금 현재기준으로

다산신도시와 별내지구가

규모면이나 각종 인프라면에서

갈매지구보다 우수하지만,

향후 도시가 완성되는 시점을 고려한다면

오히려 서울 접근성이 좋은 갈매지구의 압승은

그 누구도 부정할 수 없을 것 입니다.

특히나 갈매2지구 개발까지

진행되고 있는 시점이라

도시의 확장성까지 고려한다면

향후 미래 성장가치가 더 있다고 보는게 맞습니다.

참고로 서울 경계선에 맞달아 있는

신도시와 택지지구들을 살펴보자면

다음과 같습니다.

서울 북부권은 의정부시

서북부권 고양시 삼송지구,

서부권 부천시, 서남부권 광명시

남부권 과천시, 동남부권 하남시 미사신도시,

동부권에는 구리시가 있습니다.

대표적인 서울 경계선에 인접한 지역들이죠.

이들은 서울접근성이 우수하다는 지리적 이점으로

서울권역에서 옮겨가려는 대기수요도 상당히 높은데요.

구리 갈매지구가 가장 뒤 늦게 개발이 시작된데다

이제 거주지 인프라가 막 갖춰진 시점이라

그 어느때보다 이 곳에 대한 관심도가

상당히 높다는게 현재의 상황 입니다.

특히나 신도시와 택지지구들의 가장 큰 문제는

자족기능 인건 다들 잘 아실 것 입니다.

베드타운은 말 그대로 죽어있는 도시라

활성화가 되지 못합니다.

대표적인 판교신도시의 경우

그 어느 도시보다 잘 갖춰진 기업인프라를

자랑하는 판교 테크노밸리 덕분에

명실상부 대한민국 최고의 도시로

자리잡았다는걸 잘 아실 것 입니다.

그만큼 도시 하나를 두고 볼 때

자족기능 여부가 중요한것 입니다.

이제 구리 갈매지구에도 자족기능 역할이 가능한

민간 최초 지식산업센터가 들어섭니다.

그 주인공은 바로

구리 갈매 데니시스퀘어 서영아너시티 지식산업센터 입니다.

조감도와 사업개요는 아래와 같습니다.

고급스러운 유럽풍 덴마크 스타일의

화려한 외관 디자인은 물론이고,

풍부한 부대시설은 가히 최고 입니다.

(부대시설은 추후 다루겠습니다.)

구리 갈매 데니시스퀘어 서영아너시티 지식산업센터

사업개요 건축규모는 지하5층~지상10층 입니다.

대지면적 4,718.40평 으로

연면적은 무려 31,916.26평 입니다.

용도별 면적은 지식산업센터

업무시설 비율이 74.78%,

근린생활시설이 15.40%,

기숙사 오피스텔이 9.82%의 비율 입니다.

참고로 업무시설은 제조형과

사무형 비율이 거의 5:5 비율 입니다.

구리 갈매 데니시스퀘어 서영아너시티 지식산업센터의

정확한 위치는 위 지도에 나온 그대로

갈매지구내 핑크색으로 칠해진

자족용지내에 위치해 있습니다.

자족용지내에서도 바로 맞은편 아파트와

버스정류장, 지하철 접근성이 가장 좋은

노른자 지역으로 평가 받고 있는 위치 입니다.

입지적, 가격적, 실용적인 측면 모두를 가지고 있는

구리 갈매 데니시스퀘어 서영아너시티 지식산업센터는

일반 사무형 기업들과 제조형 기업들이

선호 할 수 밖에 없는 맞춤형 설계와

상대적으로 저렴한 분양가로

많은 분들이 관심을 갖고 있는 상황 입니다.

어느 건물이든 많은 분들이 선호 할 수 밖에 없는

좋은 호실은 반드시 존재 합니다.

이런 호실들은 공실리스크도 적을뿐더러

안정적인 투자결과를 선사합니다.

구리 갈매 데니시스퀘어 서영아너시티 지식산업센터 역시

좋은 층, 좋은 향, 좋은 가격대의

상가, 지식산업센터, 기숙사가 있습니다.

이를 로얄호실이라 칭하죠.

실수요 기업체들과 시세차익 혹은

임대수익 선호 투자자 분들이라면

로얄호실 선점을 위해서

사전의향서 접수를 지금 바로 해보시길 바랍니다.

지금까지 구리 갈매 데니시스퀘어 서영아너시티 지식산업센터

입지 위치 및 사업개요 였습니다.

http://구리갈매서영아너시티.com